Nos services
Conseil en immobilier d'entreprise, pour les utilisateurs, les propriétaires et les grands comptes.
Une intervention sur l'ensemble du cycle immobilier : rechercher, négocier, acquérir, céder, arbitrer.
Nos prestations
Pour les entreprises
Utilisateurs et professions libérales
Vous cherchez à vous implanter, à vous agrandir ou à réviser les conditions de votre bail. Nous intervenons de la définition du cahier des charges à la remise des clés.
- Recherche de bureaux
- Cadrage du besoin, sélection des immeubles, organisation et compte rendu des visites à Paris et en première couronne Ouest.
- Renégociation de bail
- Analyse des conditions en cours, comparaison avec les valeurs de marché, négociation du loyer et des mesures d'accompagnement.
- Acquisition de locaux
- Recherche ciblée, analyse technique et juridique du bien, négociation du prix et suivi jusqu'à l'acte authentique.
- Vente de bureaux
- Cession de vos locaux dans le cadre d'un déménagement ou d'un arbitrage, avec une diffusion maîtrisée.
- Investissement
- Identification d'actifs tertiaires, analyse du rendement et de la qualité locative, accompagnement à l'acquisition.
Pour les propriétaires
Bailleurs, investisseurs et foncières
Vous détenez un actif professionnel et souhaitez le louer, le céder ou en connaître la valeur. Nous conduisons la mission de bout en bout, sans exposition inutile de votre bien.
- Estimation
- Évaluation argumentée de la valeur locative ou vénale, appuyée sur des transactions comparables récentes.
- Commercialisation
- Définition du positionnement, préparation du dossier de présentation et conduite des visites.
- Recherche d'acquéreurs
- Approche directe et qualifiée d'investisseurs et d'utilisateurs identifiés, plutôt qu'une diffusion large.
- Négociation
- Analyse des offres, arbitrage entre prix et sécurité de la transaction, conduite des échanges jusqu'à l'accord.
- Accompagnement juridique
- Coordination avec les notaires et les conseils des parties, suivi des conditions suspensives jusqu'à la signature.
Pour les grands comptes
Une recherche immobilière pilotée sur l'ensemble du territoire national.
Nous accompagnons les Grands Comptes dans leurs recherches immobilières sur l'ensemble du territoire national. À partir d'un cahier des charges précis, nous identifions, sélectionnons et qualifions les meilleures opportunités, en nous appuyant sur notre réseau de partenaires locaux. Notre mission couvre l'ensemble du processus : recherche de sites, analyse des offres, organisation des visites ou projet de construction, négociation et accompagnement jusqu'à la concrétisation du projet.
Méthode de travail
Un dossier, une personne, du premier rendez-vous à la signature.
Chez EPSIM, chaque mission est suivie directement, avec un interlocuteur unique du premier rendez-vous jusqu'à la signature. Pas de transmission de dossier d'un service à l'autre, pas de relais commercial : la personne qui vous conseille est celle qui négocie et qui vous accompagne chez le notaire.
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Premier échange confidentiel
Compréhension de votre situation, de vos contraintes de calendrier et de budget. Sans engagement.
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Cadrage écrit de la mission
Cahier des charges, périmètre géographique, surfaces cibles et conditions d'intervention formalisés.
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Recherche et sélection
Consultation du marché, y compris hors circuits publics, puis visites organisées et documentées.
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Négociation
Conduite des discussions sur le prix ou le loyer, la durée, les travaux et les garanties demandées.
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Suivi jusqu'à la signature
Coordination avec les notaires et les conseils, levée des conditions suspensives, accompagnement à la remise des clés.
Une question sur votre projet immobilier ?
Nous répondons sous 48 heures ouvrées, en toute confidentialité.